兆丰银跨业结盟 推留房养老

admin 2个月前 (07-21) 快讯 25 0
兆丰银跨业结盟 推留房养老 第1张 兆丰银行加入「中华民国租赁住宅服务商业同业公会全国联合会」包租代管媒合平台,信托公会秘书长吕蕙容、兆丰银行总经理蔡永义、内政部次长花敬群及中华民国租赁住宅服务商业同业公会全国联合会理事长郑俊杰出席。图/颜谦隆

兆丰银20日与租赁住宅服务商业同业公会全国联合会的跨业结盟合推「留房养老」,强调留房养老能让房屋所有人保持完整的产权,不用设定给银行,也有助因此免招子女的反对,是两大以房养老比不上的优势。

内政部次长花敬群指出,「高龄者议题是现在住宅政策最重要的议题」,正在和退抚会洽谈一块由退抚会所主管面积达3、4公顷的一块国有地开发计画,当中内政部即希望其中有盖银发住宅的构想;而据了解,这块大面积的地块,就位于宜兰火车站后方,内政部正希望银发住宅能在全省遍地开花,范围也将扩大到花东。

花敬群表示,看好未来包租代管业者出来助阵安排银发族的「留房养老」,也乐见如兆丰银这样的跨业结盟不断产生;目前已有1万户的长者把房子交出来安排包租代管,未来在高龄化社会下,租屋代管的需求更高涨,现在高龄人口占比约15%,若以2千万人口的两成计算,未来可能有400万户的房屋会加入以房养老或是留房养老的市场。

兆丰银总经理蔡永义表示,本次推出的「留房养老安养信托」,是高龄者将房屋产权及租金交付信托,以避免房屋产权与资金遭不当管理处分,是「租屋版」的以房养老。

目前全台湾40年屋龄以上房屋占21%,其中超过90%缺乏无障碍电梯,蔡永义指出,居住在这些老屋里的高龄者,可以考虑透过兆丰银行的「留房养老安养信托」,取得较舒适的居住环境,例如老旧房屋的修缮及缺乏无障碍设施等问题,需大笔花费进行装修改善,可借由兆丰银行信托服务及包租代管业者「双引擎」分工合作,取得不动产租金收益,即可另觅适当的养老处所。

兆丰银表示,与租服全联会已完成高龄者包租代管的作业规划流程,高龄者可洽兆丰银行进行初步咨询,再由包租代管业者提供服务说明,同时就屋况进行检核后,提出租金行情、修缮建议与租赁条件等,供高龄者参考后决定是否出租,目前兆丰银已承作三个案例,二个在高雄,一个位于台北。

6月信保融资破2千亿 创单月新高

政府全面启动纾困的效应延续,根据中小企业信用保证基金最新公布的6月保证绩效,协助取得融资金额冲破2千亿元大关至2,030.66亿元,创单月新高纪录,累计上半年为8,207.39亿元,较去年同期年增1,989.32亿元,年增率达31.99%。 信保基金发布6月融资金融统计,延续5月大幅增加趋势,再创新高纪录,主要是新冠肺炎疫情冲击全球经济,台湾也难幸免,政府全面启动对中小企业及劳工纾困方案,并透过信保基金提供保证,提高银行配合承作意愿。观察4月时尚未完全反应,仅略增加至1,174.28亿元,5月即爆冲至1,958.07亿元,6月进一步突破2千亿元大关,再创单月新高纪录。

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