不动产买卖申报责任回归买卖双方 7月1日起正式实施

admin 2个月前 (09-02) 社会 30 1
不动产买卖申报责任回归买卖双方 7月1日起正式实施 内政部 不动产买卖申报 买卖双方 地政士 第1张 不动产买卖申报责任不再由地政士、不动产经纪业或权利人,于登记完毕后30日内申报登录,而是回归买卖双方,自今年7月1日起正式实施。/图业者提供)

去年7月修正公布的「平均地权条例」,将申报登录申报责任回归买卖双方,申报时间也改为买卖移转登记时一并申报。内政部表示,行政院日前已核定这项新制自今年7月1日起施行,新制施行后,对于价格资讯如有申报不实,将直接处3万至15万元罚锾,请民众申报时务必详加确认,以免受罚。

内政部表示,现行不动产买卖申报登录责任,依序由地政士、不动产经纪业或权利人,于登记完毕后30日内申报登录;从今年7月1日起,将改由买卖双方于申请买卖移转登记时一并申报登录,当日起,民众至地政机关所送案件,都将适用新制。

内政部指出,新制施行后为便利买卖双方自行申报,已修正简化申报书格式,由现行19栏缩减为11栏;应申报的价格资讯也由以往的8项减少为3项。

买卖双方于登记案件送件前,可先于「地政线上申办系统-不动产实价登录」系统登打列印申报书,亦可选择以手写方式填写纸本申报书。填写完毕后,必须由买卖双方共同签章,并于办理买卖移转登记时一并送交,才算申报完成。

内政部也提醒,为了确保对外揭露的价格资讯真实正确,新制施行后,对于申报书「交易总价」、「车位个数」及「车位总价」等3项价格资讯,如有申报不实,将直接处3万元至15万元罚锾,买卖双方申报时请务必详加确认,以避免受罚。另若未一并申报或申报不实,地政机关要求限期申报或改正时,仍请依限办理,避免受罚。

至于今年6月30日以前,已至地政事务所申请买卖移转登记的案件,内政部表示,仍请依原规定,由地政士、不动产经纪业或权利人于登记完毕后30日内申报登录,以利新、旧制度顺利接轨。

内政部强调,申报登录新制透过买卖双方相互勾稽确认成交资讯,可提升资讯的正确性;并将申报登录时间提前至申请登记时一并办理,可简化行政流程,提高资讯揭露的时效。

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